Регистрация права собственности
коммерческой недвижимости, складов и промышленных объектов
Помогаем собственникам складов, ангаров, производственных и коммерческих объектов зарегистрировать недвижимость в Росреестре за 2-4 месяца и снять риски для бизнеса
объектов зарегистрировано
практики
17 лет
1 000+
Работаем по всей России
Оплата по результату
Земля находится в аренде или ипотеке
Ильдар Сулейманов
Руководитель проекта
С 2008 года сопровождаем регистрацию складов, производственных зданий, ангаров и других коммерческих объектов по всей России.
Ваши данные надежно защищены и не передаются третьим лицам
Работаем даже если:
Есть риск признания самостроем
Объект построен без РНС
Росреестр уже отказал
Идут проверки
практики
Оформим склад, ангар или пристрой в собственность без суда и РНС
Проверим ваш объект, оценим риски отказа, сноса и штрафов, дадим пошаговый план регистрации
объектов зарегистрировано
17 лет
1 000+
Работаем по всей России
Оплата по результату
Земля находится в аренде или ипотеке
Ваши данные надежно защищены и не передаются третьим лицам
Работаем даже если:
Есть риск признания самостроем
Объект построен без РНС
Росреестр уже отказал
Идут проверки
практики
практики
Оформим склад, ангар или пристрой в собственность без суда и РНС
Проверим ваш объект, оценим риски отказа, сноса и штрафов, дадим пошаговый план регистрации
объектов зарегистрировано
17 лет
1 000+
Оплата по результату
Ваши данные надежно защищены и не передаются третьим лицам
практики
А Вы знаете, что в соответствии с 811 постановлением правительства, с 1 октября 2026 года государственный инспектор Росреестра может использовать беспилотные аппараты, для установления признаков нарушения, в частности выявления самовольно возведенных объектов и самозахвата земельного участка. Поэтому важно успеть начать процесс регистрации объектов, если такие имеются до вступления закона в силу, а мы для этого можем провести бесплатный юридический анализ.
Руководитель проекта
Ильдар Сулейманов
С 2008 года сопровождаем регистрацию складов, производственных зданий,
ангаров и других коммерческих объектов по всей России.
КЕЙСЫ
С 2008 года зарегистрировали более 1 000 объектов коммерческой недвижимости
Помогаем собственникам оформлять объекты даже в самых сложных ситуациях
Город: Балашов
Был судебный отказ и земля в ипотеке. Мы оформили объект без суда и без РНС всего за 18 дней.
Город: Чебоксары
Основной особенностью данного проекта являлось завершение срока действия первоначального разрешения на строительство. Отсутствие действующего разрешения создавало риск невозможности легального ввода в эксплуатацию, ограничивало коммерческое использование и могло привести к административной ответственности.
Город: Пермь
Между двумя складами проходят внутренние ЖД пути, однако это обстоятельство не стало для нас препятствием при регистрации в упрощенном порядке.
Город: Набережные Челны
Особенность ситуации заключалась в том, что часть контура здания выходит за пределы земельного участка, а общая площадь здания превышает лимит, разрешённый для регистрации в качестве одного вспомогательного объекта.
Город: с. Столбище
- Основное здание было расположено на смежном земельном участке и находилось в залоге у банка
- Требовалось указать в проектных документах перегородку, которая была фактически возведена к моменту подачи документов на регистрацию.
Город: Нижний Новгород
- В данном случае имеется нежилое здание общей площадью 2 597,5 кв.м.
- Особенности объекта: фактически в собственности имеется одно здание, к которому возведены два пристроя.
Узнайте, можно ли оформить ваш объект без суда и РНС
Оставьте свои контакты - наш специалист свяжется с вами в ближайшее время
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Зачем вообще
регистрировать объект
регистрировать объект
Без официального статуса недвижимость незаконна, что создает серьезные риски и ограничения
Регистрация склада или любого другого коммерческого объекта в Росреестре — это не просто обязательная государственная процедура, а ключевой фактор, который определяет, насколько вы защищены юридически, финансово и стратегически
Многие собственники недооценивают важность регистрации, считая, что если объект уже построен и используется, то это автоматически делает его законным.
На самом деле, если объект не зарегистрирован в Росреестре, он юридически не существует. Это значит, что здание нельзя продать, передать по наследству, сдать в аренду крупным компаниям, использовать в качестве залога для кредита или даже официально подключить коммуникации
На самом деле, если объект не зарегистрирован в Росреестре, он юридически не существует. Это значит, что здание нельзя продать, передать по наследству, сдать в аренду крупным компаниям, использовать в качестве залога для кредита или даже официально подключить коммуникации
Владелец незарегистрированного объекта рискует:
не только активами, но и временем, а также возможностью продолжать бизнес. Даже если сейчас все в порядке
Власти могут наложить административные санкции, а в некоторых случаях потребовать снос объекта. Размер штрафов может достигать миллионов рублей, а если здание признано самостроем — возможен судебный иск на его демонтаж за ваш счет
Такое здание нельзя продать, сдать в аренду крупной компании, передать в залог банку для получения кредита, использовать в качестве уставного капитала или передать в наследство. Это делает объект экономически неэффективным и сильно снижает его стоимость
Без регистрации нельзя «в белую» подключить объект к коммуникациям, заключить договоры на электроэнергию, воду или газ. Это сложности для создания бесперебойного функционирования инфраструктуры и сотрудничеству с официальными сервисными компаниями
Любая серьезная авария, нарушение или получение травмы сотрудника на объекте привлекает внимание госорганов. В случае, если форс-мажор произойдет на объекте, который не зарегистрирован возникают серьезные риски, вплоть до уголовной ответственности
Незарегистрированное здание нельзя использовать в качестве уставного капитала или использовать объект в качестве собственного актива или актива компании. Это делает объект экономически неэффективным и лишает владельца возможности распоряжаться своей собственностью
Поможем законно зарегистрировать
уже построенный коммерческий объект без разрешения на строительство
Знаем, как за 2 месяца и без судебных разбирательств зарегистрировать коммерческое помещение, склад или промышленный объект
Знаем, как за 2 месяца и без судебных разбирательств зарегистрировать коммерческое помещение, склад или промышленный объект
-
Без судебных разбирательствСразу подаем документы в Росреестр - От 2 до 4 месяцевА не несколько лет, как в случае со стандартной процедурой легализации
- Гарантия результатаБеремся только за те объекты, которые 100% зарегистрируем
- Гибкие условия оплатыГотовы рассмотреть оплату по факту — вы платите только за результат
- Документация за наш счетСамостоятельно готовим всю необходимую техническую документацию
- Сами взаимодействуем с органамиГотовим необходимые документы и взаимодействуем со всеми инстанциями
У вас сложный объект? Найдем решение.
КАКИЕ ОБЪЕКТЫ БЕРЕМ В РАБОТУ
Регистрируем любые типы коммерческой недвижимости
От складов и ангаров до производственных комплексов и объектов со сложной историей.
-
Склады и логистические комплексы -
Ангары и быстровозводимые сооружения -
Производственные здания и цеха -
Торговые помещения -
Автомойки, СТО и тд. -
Объекты без разрешения на строительство
С какими сложностями мы помогаем собственникам недвижимости
Находим законное решение даже в ситуациях, когда Росреестр отказал или объект признан самостроем
-
1️⃣ Росреестр отказал в регистрации
Поможем устранить причины отказа и оформить объект. - 2️⃣ Нет разрешения на строительствоПодберём законный способ оформления недвижимости.
- 3️⃣ Объект признан самостроемРазработаем стратегию сохранения и регистрации объекта.
- 4️⃣ Отсутствуют документы на объектВосстановим необходимую документацию и подготовим пакет.
- 5️⃣ Необходимо оформление через судПодготовим правовую позицию и сопроводим процесс.
КАЖДАЯ СИТУАЦИЯ ТРЕБУЕТ ИНДИВИДУАЛЬНОГО РЕШЕНИЯ.
За 10+ лет практики мы помогли зарегистрировать более 1000 объектов коммерческой недвижимости.
КАК МЫ РАБОТАЕМ
Весь процесс, документооборот
и сопутствующие затраты берем на себя
и сопутствующие затраты берем на себя
В каждом случае план работ по регистрации права собственности на объект индивидуален и зависит от множества факторов. Вот основные этапы работ, которые мы проводим чаще всего:
Формирование задачи и аудит объекта
Проводим глубокий аудит вашего объекта и документов. Выявляем возможные риски и определяем оптимальный путь регистрации.
Собираем всю информацию об объекте, включая градостроительные ограничения и правоустанавливающие документы. Также оцениваем юридический статус объекта, проверяем соответствия здания требованиям и анализируем ограничение
Собираем всю информацию об объекте, включая градостроительные ограничения и правоустанавливающие документы. Также оцениваем юридический статус объекта, проверяем соответствия здания требованиям и анализируем ограничение
Подготовка документов на земельный участок и объект
Самостоятельно и за свой счет готовим недостающие документы на земельный участок и объект недвижимости.
В каждом конкретном случае пакет документов индивидуален и зависит от множества факторов, таких как: в собственности земля или в аренде, разрабатывалась ли проектная документация, имеется ли разрешительная документация
В каждом конкретном случае пакет документов индивидуален и зависит от множества факторов, таких как: в собственности земля или в аренде, разрабатывалась ли проектная документация, имеется ли разрешительная документация
Подготовка технической документации
Совместно с кадастровым инженером и проектировщиком разрабатываем необходимую для постановки на учет документацию
Чтобы объект был внесён в Росреестр, готовим все необходимые кадастровые документы:
- Технический план здания (основной документ для регистрации);
- Проектная документация;
- Заключение кадастрового инженера о соответствии объекта требованиям законодательства.
Чтобы объект был внесён в Росреестр, готовим все необходимые кадастровые документы:
- Технический план здания (основной документ для регистрации);
- Проектная документация;
- Заключение кадастрового инженера о соответствии объекта требованиям законодательства.
Дополнительные согласования с инстанциями
В зависимости от расположения и особенностей объекта могут понадобиться дополнительные разрешения и согласования
Самостоятельно взаимодействуем со всеми инстанциями и контролирующими органами, готовим недостающую документацию и вносим возможные корректировки
Самостоятельно взаимодействуем со всеми инстанциями и контролирующими органами, готовим недостающую документацию и вносим возможные корректировки
Подача документов в Росреестр и получение выписок
Только после тщательной подготовки всех документов подаем заявку в Росреестр для регистрации права собственности на объект
Гарантировано получаем одобрение нашей заявки, выписки ЕГРН и документы, подтверждающее регистрацию собственности на объект. Самостоятельно взаимодействуем с государственными регистраторами
Гарантировано получаем одобрение нашей заявки, выписки ЕГРН и документы, подтверждающее регистрацию собственности на объект. Самостоятельно взаимодействуем с государственными регистраторами
В РЕЗУЛЬТАТЕ ВЫ СТАНОВИТЕСЬ
законным собственником объекта недвижимости и снимаете с себя все риски
законным собственником объекта недвижимости и снимаете с себя все риски
- Юридически чистый объект
- Защита от сноса и штрафов
- Упрощенное страхование объекта
- Использование в качестве активов при участии в тендерах и привлечении инвесторов
- Возможность проводить любые сделки
- Законный доступ к инженерным коммуникациям
- Снижение рисков при проверках
- Повышение стоимости недвижимости
ПОЧЕМУ НАМ ДОВЕРЯЮТ
-
1000+ объектов
Успешно зарегистрировано
-
10+ лет
Практического опыта
-
60+ регионов
География работы
-
0 рисков
Платите по факту выполненной работы
Часто задаваемые вопросы
Отвечаем на самые распространённые вопросы о регистрации коммерческой недвижимости
Да, конечно. Эксплуатировать здание без регистрации права собственности запрещено с 01 марта 2025 года.
Здания должны быть зарегистрированы в Росреестре после окончания его строительства.
Без регистрации владелец сталкивается с рисками:
Нельзя официально продавать, передавать в аренду или использовать объект в качестве залога.
Возможны штрафы за незаконное использование.
Трудности с подключением к коммуникациям.
Мы помогаем узаконить такие объекты без остановки работы бизнеса и без судебных разбирательств.
Здания должны быть зарегистрированы в Росреестре после окончания его строительства.
Без регистрации владелец сталкивается с рисками:
Нельзя официально продавать, передавать в аренду или использовать объект в качестве залога.
Возможны штрафы за незаконное использование.
Трудности с подключением к коммуникациям.
Мы помогаем узаконить такие объекты без остановки работы бизнеса и без судебных разбирательств.
Сроки зависят от характеристик объекта и исходного состояния документации.
В среднем наша процедура занимает от 2 до 4 месяцев, в то время как стандартная регистрация может растянуться на годы.
Факторы, влияющие на срок регистрации:
Наличие или отсутствие кадастровых документов.
Технические характеристики здания.
Необходимость дополнительных согласований.
Правовой статус земельного участка.
В среднем наша процедура занимает от 2 до 4 месяцев, в то время как стандартная регистрация может растянуться на годы.
Факторы, влияющие на срок регистрации:
Наличие или отсутствие кадастровых документов.
Технические характеристики здания.
Необходимость дополнительных согласований.
Правовой статус земельного участка.
- Мы заранее оцениваем все нюансы и даем прогноз по срокам именно для вашего объекта.
Для регистрации коммерческой недвижимости в упрощенном порядке
требуется, индивидуальный в каждом случае, пакет документов,
Основные из документов, нужных для регистрации:
Технический план здания – обязательный документ для внесения объекта в реестр.
Правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о собственности, договор аренды и т. д.).
Проектная документация.
Заключение кадастрового инженера о соответствии объекта требованиям законодательства.
Если у вас нет каких-то документов, мы их готовим за свой счет, чтобы ускорить процесс регистрации.
требуется, индивидуальный в каждом случае, пакет документов,
Основные из документов, нужных для регистрации:
Технический план здания – обязательный документ для внесения объекта в реестр.
Правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о собственности, договор аренды и т. д.).
Проектная документация.
Заключение кадастрового инженера о соответствии объекта требованиям законодательства.
Если у вас нет каких-то документов, мы их готовим за свой счет, чтобы ускорить процесс регистрации.
Да, конечно. Факт эксплуатации здания не мешает его регистрации.
Даже если объект давно используется, юридически он может не существовать, если не внесен в Росреестр.
Без регистрации владелец сталкивается с рисками:
Нельзя официально продавать, передавать в аренду или использовать объект в качестве залога.
Возможны штрафы за незаконное использование.
Трудности с подключением к коммуникациям.
Мы помогаем узаконить такие объекты без остановки работы бизнеса и без судебных разбирательств.
Даже если объект давно используется, юридически он может не существовать, если не внесен в Росреестр.
Без регистрации владелец сталкивается с рисками:
Нельзя официально продавать, передавать в аренду или использовать объект в качестве залога.
Возможны штрафы за незаконное использование.
Трудности с подключением к коммуникациям.
Мы помогаем узаконить такие объекты без остановки работы бизнеса и без судебных разбирательств.
Да, конечно. Мы работаем даже с объектами, на которые уже наложены штрафы.
Если ваше здание признали самостроем или выписали предписание на снос,
важно как можно скорее начать процесс регистрации.
Мы анализируем ситуацию, подбираем оптимальный вариант узаконивания и сопровождаем процесс
от подготовки документов до внесения в Росреестр. В большинстве случаев регистрация объекта позволяет избежать дальнейших штрафов и сохранить недвижимость.
Если ваше здание признали самостроем или выписали предписание на снос,
важно как можно скорее начать процесс регистрации.
Мы анализируем ситуацию, подбираем оптимальный вариант узаконивания и сопровождаем процесс
от подготовки документов до внесения в Росреестр. В большинстве случаев регистрация объекта позволяет избежать дальнейших штрафов и сохранить недвижимость.
Да, регистрация возможна. Главное — правильно оформить документы,
чтобы не нарушить условия договора с банком или кредитором.
Процесс регистрации в этом случае включает:
Анализ условий залога или ипотеки.
Получение необходимых согласований (если требуется).
Регистрацию объекта с учетом прав банка.
После регистрации собственник получает официальный статус,
что позволяет гибко распоряжаться объектом – например,
рефинансировать кредит или продать недвижимость по рыночной цене.
чтобы не нарушить условия договора с банком или кредитором.
Процесс регистрации в этом случае включает:
Анализ условий залога или ипотеки.
Получение необходимых согласований (если требуется).
Регистрацию объекта с учетом прав банка.
После регистрации собственник получает официальный статус,
что позволяет гибко распоряжаться объектом – например,
рефинансировать кредит или продать недвижимость по рыночной цене.
Если объект невозможно зарегистрировать из-за серьезных юридических или технических препятствий, мы заранее сообщаем об этом и предлагаем альтернативные решения.
В любом случае вы не несете финансовых рисков – мы готовы рассматривать оплату нашей работы только по факту успешной регистрации. Если результат не достигнут, вы ничего не платите.
В любом случае вы не несете финансовых рисков – мы готовы рассматривать оплату нашей работы только по факту успешной регистрации. Если результат не достигнут, вы ничего не платите.
Мы уже очень много лет на рынке регистрации коммерции и знаем, что каждый объект это уникальный случай со своими особенностями.
Во-первых, каждый объект рассматривается обязательно в индивидуальном порядке. Для каждого объекта выстраивается свой план действий, свои сроки и стоимость регистрации. Если бы мы хотели вам дать недостоверную информацию и как то ввести в заблуждение, то назвали бы стоимость. Но мы не просто так существуем на рынке уже такое долгое время и работаем только по пост оплате.
Во-вторых, мы не можем знать стоимость заранее, даже примерную, и назвать её, т.к. стоимость регистрации вашего объекта могла бы быть , например, дешевле чем у аналогичного объекта из нашей практики. Тоже самое касается и сроков, потому что мы не знаем что у вас с земельным участком, мы не знаем где его точное расположение и не проверяли его на предмет возможных нарушений. В них ничего страшного нет, если о них знать заранее и учитывать при подготовке документации.
Во-первых, каждый объект рассматривается обязательно в индивидуальном порядке. Для каждого объекта выстраивается свой план действий, свои сроки и стоимость регистрации. Если бы мы хотели вам дать недостоверную информацию и как то ввести в заблуждение, то назвали бы стоимость. Но мы не просто так существуем на рынке уже такое долгое время и работаем только по пост оплате.
Во-вторых, мы не можем знать стоимость заранее, даже примерную, и назвать её, т.к. стоимость регистрации вашего объекта могла бы быть , например, дешевле чем у аналогичного объекта из нашей практики. Тоже самое касается и сроков, потому что мы не знаем что у вас с земельным участком, мы не знаем где его точное расположение и не проверяли его на предмет возможных нарушений. В них ничего страшного нет, если о них знать заранее и учитывать при подготовке документации.
Мы работаем по всем регионам и за столько лет работы получили огромный опыт взаимодействия с местными администрациями и местными специалистами по регистрации.Так что поверьте, мы знаем как с ними надо вести переговоры, есть свои люди. Есть успешный опыт даже в регистрации объектов , по которым УЖЕ на тот момент шёл суд. Вам нужно только от нас получить заключение на руки с предложением о цене и оптимальным планом регистрации по срокам и стоимости, и поймёте как именно мы будем действовать. А после уже сможете принять личное решение о сотрудничестве, если условия будут для вас комфортные.
Для чего нам сейчас встречаться на объекте без подготовительной работы по изучению возможности регистрации? Что бы просто руки пожать и разойтись с договоренностью о том, что надо сначала все проверить?
Мы для начала как раз и проводим предварительный правовой анализ, что бы наверняка уже выяснить :
Мы для начала как раз и проводим предварительный правовой анализ, что бы наверняка уже выяснить :
- точно ли подойдет ваш объект под упрощенный порядок регистрации.
- проработаем оптимальный план действий по срокам и стоимости с учётом возможных нарушений (в них ничего страшного нет, просто о них главное знать заранее, чтоб в момент подачи документов нас не развернули , а мы вам сроки работ не увеличили)
- сформировать комфортное коммерческое предложение (мы работаем только по постоплате,никаких предоплат).
- и прочие работы за которые ответственен юр. отдел.
Получите аудит вашего объекта и пошаговый план регистрации
Разберём ситуацию, оценим риски и подскажем законный способ оформления объекта
ЭТО БЕСПЛАТНО И НИ К ЧЕМУ ВАС НЕ ОБЯЗЫВАЕТ
Юридические услуги для собственников коммерческой недвижимости
Центральный офис:
г. Казань, ул. Спартаковская, д. 2.
г. Казань, ул. Спартаковская, д. 2.
Работаем с 9:00 до 18:00
Принимаем заявки круглосуточно
Сулейманов Ильфат Шамильевич
ИНН 166011104927
ОГРНИП 324169000061140
ИНН 166011104927
ОГРНИП 324169000061140
© 2025 ИП Сулейманов И.Ш. Все права защищены. Использование материалов сайта регулируется Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности
info@regkomnedvijimosti.ru
